Die Stadtvilla 190
Eine Stadtvilla mit 190qm Wohnfläche
Diese Stadtvilla punktet mit ihrem kultivierten Understatement und 190qm Wohnfläche. Ein repräsentatives Portal unterstützt die elegante Erscheinung und kündet vom Erreichten.
Im Inneren kennt diese Stadtvilla keine Kompromisse! Hier wollen Ihre Ansprüche erfüllt werden! Sie haben viel geleistet und erwarten ein adäquates Domizil. Dies ist ein Ort zum Leben!
Grundrissbeispiel
Erdgeschoss
| Wohnen | 37,53qm |
| Küche | 17,80qm |
| HWR | 10,28qm |
| Diele | 13,06qm |
| Gäste | 13,57qm |
| WC | 4,50qm |
Dachgeschoss
| Schlafen | 15,73qm |
| Kind 1 | 17,67qm |
| Kind 2 | 13,68qm |
| Kind 3 | 17,67qm |
| Bad | 12,81qm |
| Abstellraum | 2,34qm |
| Galerie | 12,71qm |
| 10,60m × 11,75m inkl. Erker 3,66m × 0,75m sowie Balkon 0,90m × 2,80m |
| Erdgeschoss | Obergeschoss | Wohnfläche (nach WoFlV) |
|---|---|---|
| 94,93qm | 94,14qm | 189,07qm |
Bauausführung
Für mehr Details können Sie unsere Baubeschreibung als PDF herunterladen.
- Baugewährleistungsversicherung 150.000€ / 5 Jahre
- Baufertigstellungsversicherung über 20% der Bausumme
- TÜV-Baubegleitung und -abnahme
- Bauleistungsversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Blower Door Test
- Baugrunduntersuchung durch Geologen
- Erhöhter Einbruchschutz an Fenster und Türen
- Rauchmelder in Wohnen/
- Schlafen/Kinderzimmer
- Festpreisgarantie
- Fairpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Freie Planung durch Architekten
- Bauleitung durch Dipl.-Ing. Hochbau
- Baugrundgutachten durch Geologen
- Bauantrag, Statik
- Nachweis der EnEV durch Energieberater
- Energiepass, Blower Door Test
- Erdarbeiten bis 30 cm
- Thermobodenplatte und Frostschürze
- Gebäudeentwässerung
- Maurer-, Verblend-, Dachdecker-, Klempnerarbeiten
- Zimmermannsarbeiten aus getrockneten KVH Holz
- Alle Innenwände in massiver Ausführung
- Betondecke mit Wärme-Trittschall Dämmung (nicht bei Bungalow)
- Elektroinstallation
- Heizungs- und Sanitärinstallation
- Badewanne und separate Duschtasse
- wandhängende WCs
- Luft/Wasser Wärmepumpe mit Hydro Tower
- Fußbodenheizung EG und OG mit Einzelraumsteuerung
- Fenster als Sechskammerfenster mit 3‑Scheibenverglasung (Glas U‑Wert 0,6)
- Außentür mit Füllungswahl und Edelstahlstoßgriff
- Estrich als schwimmender Estrich
- Innenputzarbeiten
- Trockenausbau inklusive Spachtelarbeiten
- Fliesenarbeiten, Fliesenmaterial 30 €/qm
- Bodeneinschubtreppe wärmegedämmt
- Innentüren echtholzfurniert
- endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben
