Stadtvilla 160
Eine Stadtvilla mit 160qm Wohnfläche
Praktische Erwägungen und Lebensfreude schließen einander nicht aus! Der beste Beweis dafür ist unsere Stadtvilla 160. Hier ist Raum für Arbeit und Vergnügen.
Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer mit offener Küche und ein großer Hauswirtschaftsraum mit Vorratsregalen dicht beieinander - kurze Wege!
Im Obergeschoss findet sich neben dem Schlafzimmer eine Ankleide – ein Hauch von Luxus.
Grundrissbeispiel
Erdgeschoss
| Wohnen | 25,53qm |
| Küche | 14,88qm |
| HWR | 11,12qm |
| Diele | 16,50qm |
| Gäste | 12,85qm |
| WC | 2,63qm |
Dachgeschoss
| Schlafen | 12,75qm |
| Kind 1 | 15,54qm |
| Kind 2 | 15,59qm |
| Bad | 12,20qm |
| Galerie | 14,54qm |
| Ankleide | 3,94qm |
| Abstellraum | 4,25qm |
| 10,00m × 10,85m inkl. Erker 3,50m × 0,75m |
| Erdgeschoss | Obergeschoss | Wohnfläche (nach WoFlV) |
|---|---|---|
| 81,56qm | 78,87qm | 160,37qm |
Bauausführung
Für mehr Details können Sie unsere Baubeschreibung als PDF herunterladen.
- Baugewährleistungsversicherung 150.000€ / 5 Jahre
- Baufertigstellungsversicherung über 20% der Bausumme
- TÜV-Baubegleitung und -abnahme
- Bauleistungsversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Blower Door Test
- Baugrunduntersuchung durch Geologen
- Erhöhter Einbruchschutz an Fenster und Türen
- Rauchmelder in Wohnen/
- Schlafen/Kinderzimmer
- Festpreisgarantie
- Fairpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Freie Planung durch Architekten
- Bauleitung durch Dipl.-Ing. Hochbau
- Baugrundgutachten durch Geologen
- Bauantrag, Statik
- Nachweis der EnEV durch Energieberater
- Energiepass, Blower Door Test
- Erdarbeiten bis 30 cm
- Thermobodenplatte und Frostschürze
- Gebäudeentwässerung
- Maurer-, Verblend-, Dachdecker-, Klempnerarbeiten
- Zimmermannsarbeiten aus getrockneten KVH Holz
- Alle Innenwände in massiver Ausführung
- Betondecke mit Wärme-Trittschall Dämmung (nicht bei Bungalow)
- Elektroinstallation
- Heizungs- und Sanitärinstallation
- Badewanne und separate Duschtasse
- wandhängende WCs
- Luft/Wasser Wärmepumpe mit Hydro Tower
- Fußbodenheizung EG und OG mit Einzelraumsteuerung
- Fenster als Sechskammerfenster mit 3‑Scheibenverglasung (Glas U‑Wert 0,6)
- Außentür mit Füllungswahl und Edelstahlstoßgriff
- Estrich als schwimmender Estrich
- Innenputzarbeiten
- Trockenausbau inklusive Spachtelarbeiten
- Fliesenarbeiten, Fliesenmaterial 30 €/qm
- Bodeneinschubtreppe wärmegedämmt
- Innentüren echtholzfurniert
- endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben
