Die Stadtvilla 170
Eine Stadtvilla mit 170qm Wohnfläche
Auch in dieser Stadtvilla wird sich das Familienleben im großen Wohnzimmer mit offener Küche abspielen. Darüber hinaus bietet das Homeoffice im Erdgeschoss die Möglichkeit von Zuhause aus zu arbeiten.
Die Familien-Idee spiegelt sich auch im Obergeschoss wider. Hier finden sich besonders große Kinderzimmer mit einem eigenen Bad und natürlich eine Ankleide am Schlafzimmer.
Grundrissbeispiel
Erdgeschoss
| Wohnen | 37,48qm |
| Küche | 11,59qm |
| HWR | 9,98qm |
| Diele | 16,85qm |
| Büro | 9,50qm |
| WC | 2,92qm |
Dachgeschoss
| Schlafen | 12,22qm |
| Kind 1 | 19,49qm |
| Kind 2 | 19,50qm |
| Bad | 10,77qm |
| Bad Kinder | 6,70qm |
| Ankleide | 6,63qm |
| Galerie | 8,13qm |
| 10,00m × 11,60m inkl. Erker 3,50m × 1,00m |
| Erdgeschoss | Obergeschoss | Wohnfläche (nach WoFlV) |
|---|---|---|
| 86,04qm | 83,44qm | 169,48qm |
Bauausführung
Für mehr Details können Sie unsere Baubeschreibung als PDF herunterladen.
- Baugewährleistungsversicherung 150.000€ / 5 Jahre
- Baufertigstellungsversicherung über 20% der Bausumme
- TÜV-Baubegleitung und -abnahme
- Bauleistungsversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Blower Door Test
- Baugrunduntersuchung durch Geologen
- Erhöhter Einbruchschutz an Fenster und Türen
- Rauchmelder in Wohnen/
- Schlafen/Kinderzimmer
- Festpreisgarantie
- Fairpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Freie Planung durch Architekten
- Bauleitung durch Dipl.-Ing. Hochbau
- Baugrundgutachten durch Geologen
- Bauantrag, Statik
- Nachweis der EnEV durch Energieberater
- Energiepass, Blower Door Test
- Erdarbeiten bis 30 cm
- Thermobodenplatte und Frostschürze
- Gebäudeentwässerung
- Maurer-, Verblend-, Dachdecker-, Klempnerarbeiten
- Zimmermannsarbeiten aus getrockneten KVH Holz
- Alle Innenwände in massiver Ausführung
- Betondecke mit Wärme-Trittschall Dämmung (nicht bei Bungalow)
- Elektroinstallation
- Heizungs- und Sanitärinstallation
- Badewanne und separate Duschtasse
- wandhängende WCs
- Luft/Wasser Wärmepumpe mit Hydro Tower
- Fußbodenheizung EG und OG mit Einzelraumsteuerung
- Fenster als Sechskammerfenster mit 3‑Scheibenverglasung (Glas U‑Wert 0,6)
- Außentür mit Füllungswahl und Edelstahlstoßgriff
- Estrich als schwimmender Estrich
- Innenputzarbeiten
- Trockenausbau inklusive Spachtelarbeiten
- Fliesenarbeiten, Fliesenmaterial 30 €/qm
- Bodeneinschubtreppe wärmegedämmt
- Innentüren echtholzfurniert
- endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben
