Die Stadtvilla 180
Eine Stadtvilla mit 180qm Wohnfläche
Bei 180qm Wohnfläche kann man schon mal das halbe Erdgeschoss für das Wohnzimmer reservieren. Laden Sie sich Gäste ein! Feiern Sie Partys – Tanzfläche ist vorhanden!
Platz für Kinder, Gäste, Hobby und Homeoffice, bietet die Stadtvilla 180. Passend dazu gibt es noch zwei Balkone.
Grundrissbeispiel
Erdgeschoss
| Wohnen | 45,12qm |
| Küche | 7,84qm |
| HWR | 8,46qm |
| Diele | 16,37qm |
| Gäste | 10,47qm |
| WC | 3,36qm |
Dachgeschoss
| Schlafen | 15,40qm |
| Kind 1 | 20,96qm |
| Kind 2 | 17,38qm |
| Bad | 11,88qm |
| Ankleide | 7,92qm |
| Galerie | 11,90qm |
| 11,50m × 9,80m mit 2 Balkonen 1,50m x 3,50m sowie 1,20m x 3,00m |
| Erdgeschoss | Obergeschoss | Wohnfläche (nach WoFlV) |
|---|---|---|
| 89,75qm | 89,87qm | 179,62qm |
Bauausführung
Für mehr Details können Sie unsere Baubeschreibung als PDF herunterladen.
- Baugewährleistungsversicherung 150.000€ / 5 Jahre
- Baufertigstellungsversicherung über 20% der Bausumme
- TÜV-Baubegleitung und -abnahme
- Bauleistungsversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Blower Door Test
- Baugrunduntersuchung durch Geologen
- Erhöhter Einbruchschutz an Fenster und Türen
- Rauchmelder in Wohnen/
- Schlafen/Kinderzimmer
- Festpreisgarantie
- Fairpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Freie Planung durch Architekten
- Bauleitung durch Dipl.-Ing. Hochbau
- Baugrundgutachten durch Geologen
- Bauantrag, Statik
- Nachweis der EnEV durch Energieberater
- Energiepass, Blower Door Test
- Erdarbeiten bis 30 cm
- Thermobodenplatte und Frostschürze
- Gebäudeentwässerung
- Maurer-, Verblend-, Dachdecker-, Klempnerarbeiten
- Zimmermannsarbeiten aus getrockneten KVH Holz
- Alle Innenwände in massiver Ausführung
- Betondecke mit Wärme-Trittschall Dämmung (nicht bei Bungalow)
- Elektroinstallation
- Heizungs- und Sanitärinstallation
- Badewanne und separate Duschtasse
- wandhängende WCs
- Luft/Wasser Wärmepumpe mit Hydro Tower
- Fußbodenheizung EG und OG mit Einzelraumsteuerung
- Fenster als Sechskammerfenster mit 3‑Scheibenverglasung (Glas U‑Wert 0,6)
- Außentür mit Füllungswahl und Edelstahlstoßgriff
- Estrich als schwimmender Estrich
- Innenputzarbeiten
- Trockenausbau inklusive Spachtelarbeiten
- Fliesenarbeiten, Fliesenmaterial 30 €/qm
- Bodeneinschubtreppe wärmegedämmt
- Innentüren echtholzfurniert
- endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben
